image
logo navigation Меню

Котеджне містечко NEW HAVEN Luxury Village під Києвом

NEW HAVEN Luxury Village by KAGER

Котеджне містечко люкс-классу з віллами KAGER в ексклюзивному місці на узбережжі Київського моря з видами на мільйон!

Вид на ділянку котеджного містечка для забудови з висоти - будинки в хвойному лісі на березі Київського моря з яхтами

Панорамний вид на котеджне містечко з котеджами в лісовій зоні і береговою лінією - вид зверху

Вид на земельні ділянки і заміські будинки з боку водоймища

Вид на інфраструктуру селища зверху - будинки, парковка, ліс

Світло. Природа. Будинок. Життя

В гармонії з природою

NEW HAVEN Luxury Village - ексклюзивні вілли КАГЕР у найкрасивішому місці Київської області, на рельєфних ділянках посеред сосен, на узбережжі Київського моря, з приголомшливими видами! 

Котеджне містечко люкс-класу з віллами KAGER в ексклюзивному місці на березі Київського моря

Лісова зона на території комплексу

вид на Київське водосховище

Містечко знаходиться у с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області, у 35 км від центру Києва.

Територія забудови котеджного містечка NEW HAVEN Luxury Village в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області. Вид згори: річка, хвойний ліс, яхт клуб.

Концепція

Котеджне містечко New Haven Luxury Village розташоване в унікальному, дуже красивому і екологічно чистому місці, на узбережжі Київського водосховища, в с. Лютіж, в 35 кілометрах від центру Києва. Загальна площа території котеджного містечка становить 22 гектари, половина з яких вже заселена.

Ми пропонуємо 19 готових земельних ділянок площею від 28 до 54 соток у 3х лініях. Є можливість об`єднання ділянок.

Ми спеціально спроектували 19 ексклюзивних вілл Кагер, площею від 220 до 550 м2, на Ваш вибір. Унікальні надсучасні вілли Кагер зі скляними стінами дозволяють максимально розкрити потенціал цього видового місця, мінімально втручаючись в існуючу природу і зливаючись з нею. Це життя в гармонії з природою!

Вілли Кагер зі Словенії "під ключ за" 7-8 місяців, монтаж будинку европейськими фахівцями за 4 дні, європейська гарантія - 30 років! Енергоефективність класів: A, A+, Passive house, Zero Energy house, на вибір.

На території, що охороняється присутня вся необхідна інфраструктура: СПА-центр з басейном і тренажерним залом, яхт-марина, вертолітний майданчик, клубний будинок для вечірок, пляж, складські приміщення, резервний електрогенератор 400 кВт, 2 КПП.

Відеопрезентація котеджного містечка

вид на інфраструктуру коттеджного містечка

вид на Київське море з котеджів

Приголомшливі види на природу зі столовою з панорамним склінням.

інтер'єр заміських будинків з панорамним склінням і видом на водоймище - стільці зі столиком

вид на воду через хвойні дерева з території комплексу

Ми пропонуємо:

  • Унікальне, екологічно чисте місце в сосновому лісі біля води на Київському морі в приватному, закритому котеджному містечку люкс-класу з видами на мільйон!
  • 19 земельних ділянок у 3х лініях - панорамні ділянки у хвойному лісі з оглядом на море та рельєфні ділянки у хвойному лісі, площею від 28 до 54 соток
  • Будівництво 19 ексклюзивних європейських вілл Кагер зі скляними стінами в 9 готових проектах, а також можливість замовити індивідуальний проект для Вас.
  • До земельних ділянок підведена асфальтована дорога, газ, електрика, водопровід.
  • Проекти 19 вілл Кагер точково вбудовані в існуючий ландшафт, що дозволило мінімально втручатися в природу, а правильне розташування будинків, на оптимального розміру ділянках, дозволяє не перетинатися з сусідами
  • Територія під охороною та відеонаглядом, є вся необхідна інфраструктура: СПА-центр з басейном і тренажерним залом, яхт-марина, вертолітний майданчик, клубний будинок для вечірок, пляж, складські приміщення, резервний електрогенератор на 400 кВт, 2 КПП. Користування СПА-центром з басейном і тренажерним залом, а також клубним будинком - за домовленістю із жителями містечка.
  • Усі земельні ділянки без парканів! (можлива зелена огорожа). Дуже солідні сусіди.
  • Усе для активного способу життя: яхти, катери, водний, велосипедний спорт, квадроцикли, баггі, риболовля, гриби-ягоди, авіаспорт. 
  • У 3х хвилинах їзди, у Лютіжі, є АЗС, ресторан з кейтерингом, новий супермаркет Фора, аптека, Нова Пошта, медична клініка високого класу.

Ортофотозйомка території забудови, ціни та розміри земельних ділянок

Ортофотоплан

Цінова політика

  • Земельні ділянки розташовані у 3-х лініях - 1 - на пагорбі у хвойному лісі, має панорамний огляд на море; 2 і 3 лінії на рельєфних ділянках у хвойному лісі.
  • Ціни на земельні ділянки 1-2-3 лінії, відповідно, 25-15-12-10-8 та 6 тис. долл. за сотку. 
  • Останні 2 ділянки на першій лінії №4 та №6 - 25 та 30 тис долл. за сотку.
  • Всі земельні ділянки знаходяться у довгостроковій оренді (договір субаренди, частка корп. прав), а збудована нерухомість - у власності. Є можливість перевести ділянки у власність.
  • Користування СПА-центром з басейном і тренажерним залом, а також клубним будинком - за домовленістю із жителями містечка
  • Вілли Кагер люкс-класу (виробництва заводу Кагер, Словенія) за індивідуальними проектами, площею від 250 до 700 м2. Можливі індивідуальні проекти, як меншої, так і більшої площі.
  • Інформативна вартість будівництва вілл Кагер "під ключ" - 2200-2500 Євро/м2.
  • Оплата у гривні.

Вілла Кагер

Вілла Кагер 500 м2

Сучасний заміський будинок Кагер зі скла і дерева - модель Pekre

фасад заміського будинку Кагер на тлі лісу

сучасний будинок з плоским дахом

Заміська вілла з плоским дахом

Огляд на 1 лінію забудови - ділянки у хвойному лісі з оглядом на море

Ділянка під забудову на березі

Огляд на 2 та 3 лінії забудови - рельєфні ділянки у хвойному лісі

хвойний ліс на території котеджного містечка

розташовані на території лісу заміські будинки і котеджі

СПА-центр, яхт-марина, клубний будинок та вертолітний майданчик

фото вертолітного майданчика, причалу для яхт, клубного будинку

інтер'єр всередині клубного будинку

зручні дивани в клубному будинку

посадка вертольота на вертолітний майданчик

NEW HAVEN Luxury Village. by KAGER

Виникли запитання, або бажаєте відвідати це місце?
Будь-ласка, зв'яжіться з нами: +380974401440


 

Котеджне містечко преміум-класу KAGER-Хутір Ясний біля Києва

Котеджне містечко преміум-класу Хутір Ясний в с. Лісники по Новообухівській трасі під Києвом

Представляємо Вам нову концепцію щасливого заміського життя в котеджному містечку преміум-класу Хутір Ясний в с. Лісники, на Новообухівській трасі, в ближньому передмісті Києва!

Сучасний фахверковий хай тек будинок з розташованими на даху сонячними батареями і з панорамним склінням по периметру будинку

Пропонуємо Вам готове рішення - мальовничі земельні ділянки в готовому котеджному містечку преміум-класу з відмінною транспортною доступністю, всією необхідною інфраструктурою і підрядом на будівництво суперсучасного будинку Кагер!

Вид на котеджне містечко Хутір Ясний в селі Лісники під Києвом зверху з квадрокоптера. Водойми, котеджі, дорога, земельні ділянки.

Вид на котеджне селище з відстані 300 метрів з боку озера

ЩО МИ ПРОПОНУЄМО:

  • Закрите котеджне містечко преміум-класу Хутір Ясний розташоване в селі Лісники, на Новообухівській трасі, це єдиний напрямок, вільний від пробок в будь-який час дня, що дозволяє дістатися до центру Києва всього за 15-20 хвилин!
  • Готова інфраструктура містечка: асфальтовані під'їзди, огородження ділянок, централізоване газопостачання, електрика, оптоволоконний інтернет, власна служба експлуатації, паркова зона з дитячим майданчиком, церква і озеро
  • У найближчому оточенні котеджного містечка розташовані: супермаркет АТБ, кінний комплекс, Блакитні озера, ресторанні комплекси, готелі, Мегамаркет, АЗС, Мануфактура.
  • Сонячні земельні ділянки в центрі містечка, великі ділянки біля хвойного лісу, або ділянки біля озера, площею 12,22,24,38 соток
  • 19 суперсучасних енергоефективних будинків і вілл KAGER зі скла і дерева 5 типів, площею 190-450 м2. KAGER - зроблено в Словенії!
  • Можливість як покупки окремого домоволодіння, так і інвестування в проект забудови всього містечка

Візуалізація VIP селища з розташованими 15 сучасними будинками з басейнами на ділянках і сонячними батареями на дахах.

Заміські хай тек вілли і шале з басейнами навколо хвойного лісу під Києвом

проекти будинків з плоским дахом

візуалізація проектів сучасних будинків Кагер на земельних ділянках з басейном. Вид з боку дороги

4 котеджі на першій лінії забудови біля річки

вид на заміські вілли зверху

виїзд з котеджного містечка на трасу

візуалізація території земельної ділянки з побудованими будинками Кагер

Архітектор: Ірина Мосійчук

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН ЗАБУДОВИ

Сонячні ділянки в центрі містечка та великі ділянки біля лісу

Інформативна вартість ділянок у  центрі містечка, розміром по 12 соток - $12.000/сотка
Інформативна вартість ділянок біля лісу, розміром по 24 та 39 соток - $12.000/сотка

план розташування будинків на території селища, продані і вільні ділянки

Ділянки з виходом до озера

Інформативна вартість ділянок з виходом до озера, розміром по 22, 23, 27 соток - $12.000/сотка

ген план ділянок на першій лінії біля озера

ІНФРАСТРУКТУРА МІСТЕЧКА

Вид на елітне котеджне містечко під Києвом зверху

вид на церкву, водойма, місцеві особняки

фотографія дитячого майданчика на території комплексу

дерев'яні дачні будиночки і місця для відпочинку на території

фото місцевого парку та виду на церкву, будинки і дитячий майданчик

територія місцевого парку фото

хвойні дерева і озеро з лебедями на території комплексу

ЧОМУ СЛІД ОБРАТИ БУДИНОК ВІД КАГЕР?

  • Унікальний дизайн будинку зі скляними стінами і площею скління до 90%! Ідеальне рішення для панорамної ділянки!
  • Будинок повністю спроектований за європейськими стандартами європейськими інженерами! Європейська гарантія на будинок 30 років!
  • Індивідуальне проектування будь-якої складності і функціональний дизайн внутрішнього простору
  • Будинок вироблений на заводі Кагер в Словенії з першокласних матеріалів і змонтований на ділянці замовника словенськими фахівцями за 4 дні!
  • Будинок Кагер в 5 разів тепліше кам'яного і в 2 рази перевершує діючі європейські норми до енергоефективності будівель, вартість експлуатації будинку Кагер становить усього 1 Євро в день!
  • Інноваційна система кліматичного контролю, абсолютна екологічність, комфорт і відсутність пилу в будинку
  • Використання відновлюваних джерел енергії, пасивний і активний будинок energy + house
  • Заздалегідь відома фіксована вартість будівництва
  • Економія вашого часу і нервів, мінімальні терміни, а також відмінна інвестиція!

стандартний фахверковий будинок Кагер

ТИПИ БУДИНКІВ

Тип 1, 2, 5 - будинок Vita Nova CLASSIC 209

Найпопулярніший проект від КАГЕР на 4 спальні
Загальна площа будинку – 225 м2
На першому поверсі розміщена головна спальня зі своїм гардеробом, ванною кімнатою і критою терасою з зоною хот-спа; простора зала з другим світлом і склінням даху, кухня з їдальнею і коморою, гостьовий санвузол, передпокій і топкова/пральня. Із зали, їдальні та спальні можна вийти на зручні криті тераси. На другому поверсі розміщені 3 дитячі кімнати, відкритий кабінет, галерея, загальна ванна кімната та 2 французські балкони. Вбудовані жалюзі з електроприводом на всіх скляних стінах і вікнах та скління даху включені у вартість.

план двоповерхового особняка Kager - креслення

Тип 3 - Vita Nova DELUXE VILLA

Надсучасна вілла з пласким дахом, площею 452 м2 з 5 спальнями, біля хвойного лісу
Загальна площа - 452 м2 Площа забудови - 220,81 м2 Розміри - 25,46м Х 17,50 м
На першому поверсі розміщена велика зала з каміном, їдальнею і кухнею, з виходом на 2 великих тераси через розсувні скляні стіни, кабінет з кінозалом, просторий хол, санвузол, топкова/пральня і гостьова спальня зі своїм санвузлом і гардеробом, скляний гараж для двох автомобілів. На другому поверсі велика головна спальня з великим балконом, ванною кімнатою і гардеробом, 3 дитячі кімнати з ванними кімнатами і балконами.

Великий котедж з плоским дахом

Великий вид заміського будинку з плоским дахом

вид на збірний будинок з плоским дахом і панорамним склінням

вид на особняк з тильного боку

візуалізація доріжки до входу в котедж

детальний план креслення котеджу в проекціях і прибудинкової території

Тип 4 - будинок Vita Nova EDITION 190

Дуже світлий одноповерховий будинок на 3 спальні
Загальна площа будинку – 190 м2 Площа забудови - 214,47 м2
В будинку 3 спальні, 3 санвузли, 2 гардеробних, топкова/пральня та велика зала-студіо з кухнею та їдальнею. З кожної кімнати, залу та кухні можна вийти на терасу.

план вілли Віта Нова

Склад інформативної вартості будику KAGER «під ключ»

Комплект будинку KAGER

  • Виробництво на заводі Кагер в Словенії комплекту будинку
  • Доставка комплекту будинку на ділянку монтажу (включаючи мито і ПДВ)
  • Монтаж комплекту будинку групою словенських фахівців (усього 4 дні!)
     

Зовні завершений об'єкт

  • Зведення фундаменту
  • Пласка широкоформатна керамічна черепиця Erlus Linea (Німеччина), гідроізоляція водостічної системи плівкою Sika (Швейцарія), капельники
     

Інженерні мережі

  • Електроінсталяція
  • Система водопроводу і каналізації
  • Інсталяція енергоефективної кліматичної системи: низькотемпературна система обігріву будинку водяними теплими підлогами у всіх приміщеннях, система вентиляції з рекуперацією тепла, котел, бойлер, погодозалежна автоматика
     

Внутрішні оздоблювальні роботи

  • Гіпсокартонні роботи
  • Цементна стяжка підлоги на всіх поверхах
  • Малярні роботи
  • Покриття підлоги, плиточні роботи
  • Монтаж розеток, вимикачів, освітлювальних приладів (роботи)
  • Монтаж сантехніки (роботи)
     

Додаткові опції:

  • Автоматична шторка для скління даху з датчиками вітру і світла
  • Зовнішні алюмінієві венеціанські жалюзі з електроприводом
  • Балкони зі скляною огорожею
  • Багатошарове ударостійке скління VSG, бронювання, тонування скла
  • Камін, в тому числі підвісний камін Gyrofocus
  • Пергола, гараж, навіс для авто
  • Тепловий насос, сонячні колектори, фотовольтаїка
  • Система «Розумний будинок»

Фотографія в'їзду в котеджне містечко Хутір Ясний під Києвом

facebook УКР
РУС ENG