image
logo navigation

Коттеджный городок NEW HAVEN Luxury Village под Киевом

Мы предлагаем вам 2 коттеджных городка возле Киева:

  1. New Haven Luxury Village на Киевском море, в с. Лютеж, в месте с потрясающей природой!
  2. Хутор Ясный в Лесниках, на Новообуховской трассе, в 15 минутах от центра Киева.
Коттеджный городок New Haven Luxury Village в c. Лютеж Коттеджный городок Хутор Ясный в с. Лесники

NEW HAVEN Luxury Village by KAGER

Коттеджный городок люкс-класса с виллами KAGER в эксклюзивном месте на берегу Киевского моря

Коттеджный городок люкс-класса с виллами KAGER в эксклюзивном месте на берегу Киевского моря

Свет. Природа. Дом. Жизнь
В гармонии с природой

Мы представляем наш новый проект - NEW HAVEN Luxury Village - эксклюзивные виллы КАГЕР в красивейшем месте Киевской области, на рельефных участках среди сосен, на побережье Киевского моря, с потрясающими видами! 

Городок находится в с. Лютеж, Вышгородского района, Киевской области, в 35 км от центра Киева.

Территория застройки коттеджного городка  NEW HAVEN Luxury Village в с. Лютеж, Вышгородского района, Киевской области. Вид сверху : река, хвойный лес, яхт клуб.

Концепция

Коттеджный городок New Haven Luxury Village расположен в уникальном, очень красивом и экологически чистом месте, на побережье Киевского водохранилища, в с. Лютеж, в 35 километрах от центра Киева. Общая площадь территории коттеджного городка составляет 22 гектара, половина из которых заселена.

Мы предлагаем 25 готовых земельных участков площадью от 15 до 64 соток в 4 линиях - у воды, на возвышенности и в хвойном лесу. 

Мы специально спроектировали 25 эксклюзивных виллы KAGER, площадью от 230 до 420 м2, на Ваш выбор. Уникальные суперсовременные виллы Кагер со стеклянными стенами позволяют максимально раскрыть потенциал этого видового места, минимально вмешиваясь в существующую природу и сливаясь с ней. Это жизнь в гармонии с природой!

Виллы KAGER "под ключ" за 7-8 месяцев, монтаж дома европейскими специалистами за 4 дня, европейская гарантия - 30 лет!

На охраняемой территории присутствует вся необходимая инфраструктура: СПА-центр с бассейном и тренажерным залом, яхт-марина, вертолетная площадка, клубный дом для вечеринок, пляж, складские помещения, резервный электрогенератор 400 кВт, 2 КПП. Пользование СПА-центром с бассейном и тренажерным залом, а также клубным домом - по согласованию с жителями поселка.

Вид стеклянного панорамного коттеджа Kager

Двухэтажный панорамный особняк из стекла и бруса

Двухэтажный дом с панорамным остеклением и плоской крышей

Что мы предлагаем:

  • Уникальное, экологически чистое место в сосновом лесу и у воды на Киевском море в частном, закрытом коттеджном городке люкс-класса
  • 25 земельных участков в 4-х линиях - у воды, рельефные участки в хвойном лесу и участки с видом на море на возвышенности от 15 до 64 соток
  • Строительство 25 эксклюзивных европейских вилл Кагер со стеклянными стенами в 9 готовых проектах, а также возможность заказать индивидуальный проект для Вас. Виллы KAGER - произведено в Словении!
  • К участкам подведена асфальтированная дорога, газ, электричество, водопровод. 
  • Проекты 25 вилл Кагер точечно встроены в существующий ландшафт, что позволило минимально вмешиваться в природу, а правильное расположение домов, на оптимального размера участках, позволяет не пересекаться с соседями
  • Охраняемая огражденная территория с видеонаблюдением; яхт-марина; вертолетная площадка; пляж; СПА-центр с бассейном и тренажерным залом, клубный дом для вечеринок (пользование по согласованию с жителями поселка); складские помещения; резервный электрогенератор на 400 кВт; 2 КПП и чистейший воздух.
  • Земельные участки без заборов! (возможна зеленая ограда). Очень солидные соседи.
  • Все для активного образа жизни: водный, велосипедный спорт, квадроциклы, багги, рыбалка, грибы-ягоды, авиаспорт.
  • В 3-х минутах езды, в Лютеже, есть АЗС, ресторан с кейтерингом, новый супермаркет Фора, аптека, Новая Почта, медицинская клиника высокого класса.

 

Вид на коттеджный городок под Киевом с квадрокоптера: хвойный лес, река, берег, участки под застройку.

Идеальное расположение комплекса New Haven Luxury VIllage на берегу реки.

Вертолетная площадка на полянке, крытый гараж для автомобилей.

Потрясающие виды на природу из беседки с панорамным остеклением.

Киевское море в 20 метрах от вашего загородного коттеджа.

Склон к воде облагорожен зеленой травой.

Шикарные виды на небо и воду с территории коттеджного городка.

Фотографии территории застройки с высоты.

Ортофотосьёмка территории застройки

План застройки коттеджного городка с высоты спутника.

Генеральный план территории застройки

План расположения загородных вилл на побережье Киевского моря.

Ценовая политика

  • Земельные участки расположены в 4-х линиях - 1 линия у воды; 2 линия - на холме, частично с хвойным лесом, имеет вид на воду и лес; 3 и 4 линии на холмах в хвойном лесу.
  • Цены на земельные участки 1-2-3-4 линии, соответственно, 10-12-8-6 тыс. долл. за сотку.
  • Все земельные участки находятся в долгосрочной аренде (договор субаренды), построенная недвижимость - в собственности. Возможен перевод земельных участков в собственность. 
  • Пользование СПА-центром с бассейном и тренажерным залом, а также клубным домом - по согласованию с жителями поселка
  • Виллы Кагер люкс-класса (производства завода KAGER, Словения) по 9 индивидуальным проектам, площадью от 230 до 420 м2. Возможны индивидуальные проекты, как меньшей, так и большей площади.
  • Информативная стоимость строительства вилл Кагер "под ключ" - двухэтажные - 2000-2200 Евро/м2, одноэтажные 2600-2700 Евро/м2
  • Оплата в гривне.

Генеральный план застройки 1 линии, у воды и 2 линии - на холме, с видом на воду

Генплан 1 и 2 линий. Территория элитного поселка под застройку - песок, берег Киевского моря, сосны и елки, инфраструктура соседних коттеджей.

Вид на 1 и 2 линию застройки - у воды и на холме с видом на воду

Коттеджный городок люкс-класса с виллами KAGER в эксклюзивном месте на берегу Киевского моря

Виды на 3 и 4 линии застройки - холмистые участки в хвойном лесу

Хвойный лес вблизи расположения VIP поселка.

Дорога к частным виллам через территорию хвойного леса.

Визуализация проекта

Архитектор: Ирина Карликова

Визуализация проекта - 1 линия коттеджей на берегу Киевского моря. Вид со стороны водоема.

Вид на частные виллы со стороны моря, визуализация крупный вид.

Вид на загородные коттеджи первой и второй линии сверху.

Визуализация коттежного городка - виллы на берегу и в хвойном лесу.

Вид на элитный поселок со стороны леса сверху.

Расположение домов Kager по территории коттеджного городка, генплан. Вид сверху.

Яхт-марина, клубный дом и вертолетная площадка

Яхт-марина, клубный дом и вертолетная площадка. Фото 2019 года.

Фотография уютного клубного дома для гостей с видом на водоем.

Загородная жизнь в комфортном месте New Haven Luxury Village на природе - выбор для вас и вашей семьи.

NEW HAVEN Luxury Village. by KAGER

Возникли вопросы или желаете посетить коттеджный городок?
Пожалуйста, свяжитесь с нами: +380974401440


 

Коттеджный городок премиум-класса KAGER-Хутор Ясный возле Киева

Коттеджный городок премиум-класса Хутор Ясный в с. Лесники по Новообуховской трассе под Киевом

Представляем Вам новую концепцию счастливой современной загородной жизни в коттеджном городке премиум-класса Хутор Ясный в с. Лесники, на Новообуховской трассе, в ближнем пригороде Киева!

Современный фахверковый хай тек дом с расположенными на крыше солнечными батареями и с панорамным остеклением по периметру дома
Предлагаем Вам готовое решение - живописные земельные участки в готовом коттеджном городке премиум-класса с отличной транспортной доступностью, всей необходимой инфраструктурой и подрядом на строительство суперсовременного дома КАГЕР!

Вид  на коттеджный городок Хутор Ясный в селе Лесники под Киевом сверху с квадрокоптера. Водоемы, коттеджи, дорога, земельные участки.

Вид  на коттеджный поселок с расстояния 300 метров со стороны озера

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

  • Закрытый охраняемый коттеджный городок премиум-класса Хутор Ясный расположен в с. Лесники, на Новообуховской трассе, это единственное направление, свободное от пробок в любое время дня, что позволяет добраться до центра Киева всего за 15-20 минут.
  • Готовая инфраструктура городка: асфальтированные подъезды, ограждение участков, централизованное газоснабжение, электричество, оптоволоконный интернет, собственная служба эксплуатации, парковая зона с детской площадкой, церковь и озеро. 
  • В ближайшем окружении коттеджного городка расположены: супермаркет АТБ, конный комплекс, Голубые озера, ресторанные комплексы, отель, Мегамаркет, АЗС, Мануфактура.
  • Солнечные земельные участки в центре городка, у хвойного леса или у озера, площадью 12,22,24,38 соток
  • 19 суперсовременных энергоэффективных домов и вилл KAGER из стекла и дерева 5 типов, площадью 190-450 м2. KAGER - сделано в Словении!
  • Возможность как покупки отдельного домовладения, так и инвестирования в проект застройки всего городка

Визуализация VIP поселка с расположенными 15 современными домами с бассейнами на участках и солнечными батареями на крышах.

Загородные хай тек виллы и шале с бассейнами вокруг хвойного леса под Киевом

проекты домов с плоской крышей

визуализация проектов современных домов Кагер на земельных участках с бассейном. Вид со стороны дороги

4 коттеджа на первой линии застройки возле реки

вид на загородные виллы сверху

выезд из коттеджного городка на трассу

визуализация территории земельного участка с построенными домами Кагер

Архитектор: Ирина Мосийчук

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ

Солнечные участки в центре городка и большие участки возле леса

Информативная стоимость участков в центре городка размером по 12 соток - $12.000/сотка
Информативная стоимость больших участков возле леса, размером по 24 и 39 сотки - $12.000/сотка

план расположение домов на территории поселка, проданные и свободные участки

Участки с выходом на озеро

Информативная стоимость участков размером 22, 23, 27 сотки с выходом на озеро - $12.000/сотка

ген план участков на первой линии возле озера

ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОДКА

Вид а элитный коттеджный городок под Киевом сверху

вид на церковь, водоем, местные особняки

фотография детской площадки на территории комплекса

деревянные дачные домики и места для отдыха на территории

фото местного парка и вида на церковь, дома и детскую площадку

территория местного парка фото

хвойные деревья и озеро с лебедями на территории комплекса

ПОЧЕМУ СЛЕДУЕТ ВЫБРАТЬ ДОМ KAGER?

  • Уникальный дизайн дома со стеклянными стенами и площадью остекления до 90%! Идеальное решение для панорамного участка!
  • Дом полностью спроектирован по европейским стандартам европейскими инженерами! Европейская гарантия на дом 30 лет!
  • Индивидуальное проектирование любой сложности и функциональный дизайн внутреннего пространства
  • Дом произведен на заводе КАГЕР в Словении их первоклассных материалов и собран на участке заказчика словенскими специалистами за 4 дня! 
  • Дом KAGER в 5 раз теплее каменного и в 2 раза превосходит действующие европейские нормы к энергоэффективности зданий, стоимость эксплуатации коттеджа Кагер составляет всего 1 Евро в день!
  • Инновационная система климатического контроля, абсолютная экологичность, комфорт и отсутствие пыли в доме
  • Использование возобновляемых источников энергии, пассивный и активный дом energy+ house
  • Заранее известная фиксированная стоимость строительства
  • Экономия вашего времени и нервов, минимальные сроки, а также отличная инвестиция!

стандартный фахверковый дом Кагер

ТИПЫ ДОМОВ

Тип 1, 2, 5 - дом Vita Nova CLASSIC 209

Самый популярный проект на 4 спальни
Общая площадь дома – 225 м2
На первом этаже размещена главная спальня со своей гардеробной, ванной комнатой и крытой террасой с зоной хот-спа; просторный зал со вторым светом и остеклением крыши, кухня со столовой зоной и кладовой, гостевой санузел, прихожая и топочная / постирочная. Из зала, столовой и спальни можно выйти на удобные крытые террасы. На втором этаже размещены 3 детские комнаты, открытый кабинет с галереей, общая ванная комната и 2 французских балкона. Встроенные жалюзи с электроприводом на всех стеклянных стенах и окнах, остекление крыши включены в стоимость.
Информативная стоимость коттеджа КАГЕР "под ключ" - 435.000 EUR 

план двухэтажного особняка Kager - чертеж

Тип 3 - Vita Nova DELUXE VILLA

Суперсовременная вилла с плоской крышей, площадью 452 м2, 5 спален, возле хвойного леса!
Общая площадь дома – 452 м2
На первом этаже большой зал с камином, столовой зоной и кухней, с выходом на 2 больших террасы через раздвижные стеклянные стены, кабинет с кинозалом, просторный холл, санузел, топочная / постирочная и гостевая спальня со своим санузлом, стеклянный гараж для двух красивых автомобилей. На втором этаже большая главная спальня с ванной комнатой, гардеробом и балконом, 3 детских комнаты с ванными комнатами и балконами.
Информативная базовая стоимость дома KAGER "под ключ" - 955.000 EUR

Большой коттедж с плоской крышей

Крупный вид загородного дома с плоской крышей

вид на сборный дом с плоской крышей и панорамным остеклением

вид на особняк с тыльной стороны

визуализация дорожки ко входу в коттедж

детальный план чертеж коттеджа в проекциях и придомовой территории

Тип 4 - дом Vita Nova EDITION 190

Очень светлый одноэтажный дом с необычной крышей, высокими потолками, общей террасой и 3-мя спальнями
Общая площадь дома – 190 м2 Площадь застройки - 214,47 м2
В доме 3 спальни, 3 санузла, 2 гардеробных, топочная / постирочная и большой зал-студио с кухней и столовой зоной. Из каждой комнаты, зала и кухни можно выйти на террасу.
Информативная базовая стоимость коттеджа КАГЕР "под ключ" - 490.000 EUR 

план виллы Вита Нова

Состав информативной стоимости дома KAGER «под ключ»

Комплект дома KAGER

  • Производство на заводе KAGER в Словении комплекта коттеджа
  • Доставка комплекта дома на участок монтажа (включая таможенную пошлину и НДС)
  • Сборка комплекта дома группой словенских специалистов (всего 4 дня!)
     

Внешне завершенный объект

  • Возведение фундамента
  • Плоская широкоформатная керамическая черепица Erlus Linea (Германия), гидроизоляция водосточной системы пленкой Sika (Швейцария), капельники
     

Инженерные сети

  • Электро инсталляция
  • Разводка водопровода и канализации
  • Инсталляция энергоэффективной климатической системы: низкотемпературная система обогрева дома водяными теплыми полами во всех помещениях, система вентиляции с рекуперацией тепла, котел, бойлер, погодозависимая автоматика
     

Внутренние отделочные работы

  • Гипсокартонные работы
  • Цементная стяжка полов на всех этажах
  • Малярные работы
  • Укладка напольных покрытий, плиточные работы
  • Монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов (работы)
  • Монтаж сантехники (работы)
     

Дополнительные опции:

  • Автоматическая шторка для остекления крыши с датчиками ветра и света (для домов 1,2,3 типа)
  • Внешние алюминиевые венецианские жалюзи с электроприводом
  • Балконы со стеклянной градой (для домов 1,2,3 типа)
  • Многослойное ударопрочное остекление VSG, бронирование, тонирование стекла
  • Камин, в том числе подвесной камин Gyrofocus
  • Пергола, гараж, навес для авто производства КАГЕР
  • Тепловой насос, солнечные коллекторы, фотовольтаика
  • Система «Умный дом»

Фотография въезда в коттеджный городок Хутрор Ясный под Киевом

facebook УКР
РУС ENG